4月1日，中央设立河北雄安新区，并且将之与深圳特区和浦东新区一样上升到了国家高度，还是千年大计、国家大事。这些用词都超越了深圳特区和浦东新区的意义。
由此，我们基本上可以确定，这个“雄安新区”就是此前热炒的“国家副首都”的概念，或者叫“备都”、“新都”。更有意思的是，在雄安新区不远就有一个县城，叫做“望都”，这下是实至名归了。
北京太大了，即便多年来一直要控制人口，也始终收效甚微，北京交通拥堵、空气污染，最被人诟病的是，北京作为首都，在经济上充当“黑洞”，不仅没有给周边地区带来能量，相反却吸走了环京的资源和人才，造成了令世界称为奇观的“环京津贫困带”。
作为首都，北京从元明清多数时间都是处于无奈，或者北方游牧民族的生活习惯问题，而到近代以来，北京缺水的问题日渐突出，不得不靠南水北调来解决。但是，随着数千万人口的生活水平提高，仅仅靠周边输水，已经不能满足需求，唯一的办法是疏解北京的非首都功能。
在年的年底，北京市级衙门将陆续搬迁到北京市辖区的最东边、与河北燕郊只一河之隔的通州区潞城，这个叫“北京副中心”。直观的是，以后这里就是北京市这个行政区划的中心。事实上，建国前后的通州、通县就是北京的中心点，而京师才是在现在的北京二环。
世界上很多国家的首都都有大城市病，也不得不面临迁都的窘境。巴西已经迁都，新建的首都宽敞明亮。巴西利亚建城于年至年，以新市镇、城市规划方式规划兴建，其也以大胆设计的建筑物及快速增长的人口而著名，年4月21日，巴西为了加快内陆的开发，因此将当时首都由里约热内卢迁至巴西利亚。
韩国也从首尔搬迁了很多机构到世宗。“世宗特别自治市”，由原属忠清南道的燕歧郡、公州市和忠清北道清原郡的一部分合并而成，位于首尔以南约公里，面积平方公里。我们可以看到，雄安新区与北京的距离也差不多如此。
在雄安新区建立之前，很多人认为北京的外迁将到北京的周边，由此引发了固安、涿州甚至霸州、永清等地的房地产炒作，但这次却“跳”了出来，不再延续摊大饼的城市发展模式，在一个小时车程的地方建设新城，着实让很多炒房客扑了空。可以想见，这些地方的房价降面临怎么的下降？
之所以选择雄县、安心和容城，主要原因是这里有水，三个县是环白洋淀区域，也就是说，新城将围绕白洋淀建成一座环湖水城。逐水而居，是人类的传统，也是古今中外建都的重要依据。
这块区域是河北省的腹地，华北平原的中心，虽然说有油田、有地热，但实际却是河北省经济比较落后的地区，缺乏矿产，以农业为主，但也正是开发程度低，后期建设的余地就大，土地征收拆迁的补偿也容易解决，还可以拉动整个京津冀的经济发展，属于非常好的选择。
雄安新区建设中，不会冲击现在北京的首都功能，至少是现在不会。也就是说，北京将保留“政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”的核心功能，其他的功能就送出去，与北京市相关的到北京副中心通州，与国家有关的到国家的副中心“雄安新区”。
可以预见，围绕着白洋淀，将建设一大批的科技企业生产研发基地，也会包括北京国字号的重点学府和学术研究机构搬迁，还会有相当过的国企总部、跨国公司总部等等会搬迁过去。当然，以白洋淀的位置，一些污染企业、重工业等等是不会去的，他们的位置是沿海的唐山、沧州等地。
当这些机构陆续搬迁之后，一大批的年轻知识分子、高科技精英以及有钱人就有了比北京更好的生活环境，北京、天津、唐山、廊坊、保定之间夹着的“雄安新区”因便捷的交通和舒适的生活环境而吸引走大量的北京人，北京也就是不堵了。
雄安新区建设完成后，京津冀将形成一个大的城市网络，类似于珠三角和长三角，城市之间的差距会缩小，发展会更加平衡，资源将不再一味像北京集中，京津冀的发展将迎来黄金时代。
我们也要看到，河北雄安新区，依然是河北的编制，刚刚从深圳调任到河北的省级领导算是绝配，这样安排，既可以达到建设的目的，也规避了大的行政调整带来的原有北京福利的消减引发的社会问题。当然，随着重点单位的离开和人才的走出，人口的减少，北京的房价就很难说了。
最后，我们还是要说，虽然雄安新区开始建设，但绝非一朝一夕的功夫可以建成，没有数十年上百年是不会有根本性改变的，至少20年的时间才有可能初具规模，去那里炒房并不一定有意义，除非是为了自己的孙子准备。而且，国家发展机遇已经过去，雄安新区不可能成为第二个深圳，也不会规划成第二个深圳。
北京副中心落地通州成了现实，保定成国家副中心成了现实，下一步呢？京津冀重新合并，要变成首都特区，会不会也会从谣言变成遥遥领先的语言，让我们静静的等待吧！
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