楼市又双叒叕来一个大消息，这一次的主角是集体建设用地！
今年8月28日，国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，明确提出增加租赁住房，缓解供需矛盾，构建购租并举住房体系，建立健全长效机制。确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、成都、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆等13地开展试点。
9月26日，国土资源部在湖北省武汉市召开利用集体建设用地建设租赁住房试点工作启动会，就试点工作作出全面部署。
9月29日，北京市规划委员会昌平分局官方网站发布《昌平区集体土地建租赁房用地规划调整公示》。
公示内容为维护社会公共利益，保护公民合法权益，遵循公开、公平、公正的原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》及其它法律法规关于城乡规划公众参与的相关要求，现将北京市昌平区集体土地建租赁住房项目用地规划调整情况予以公示。按照市政府的统一部署要求，本次涉及公示的集体土地建租赁住房项目共五个，具体情况如下：
沙河镇东一村、南一村集体租赁住房项目1该项目位于昌平区沙河镇。东临现状铁路，南至规划道路，西临福田公司国有土地，北至规划道路，项目总用地27.76公顷，用地权属为东一村、南一村、西二村集体产业用地，现状用地以产业功能为主，包括工业厂房、群租房等。在《昌平新城规划（-年）》中规划用地性质以工业用地为主。
本次规划调整后：总建设用地27.76公顷，其中绿隔产业用地（F81，建设集体租赁住房）约11.12公顷，建筑面积约25.37万平方米；文化设施用地0.61公顷；基础教育用地1.71公顷；体育用地0.91公顷；医疗用地1.42公顷；公园绿地1.6公顷；防护绿地1.81公顷；城市道路用地7.19公顷；地面公共交通场站用地0.4公顷；供电用地0.49公顷；供燃气用地0.51公顷。
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沙河镇松兰堡村集体租赁住房项目2该项目地块位于昌平区沙河镇东北部，百沙路以北，南丰路以东，沙河镇政府以北。总用地面积约5.35公顷。用地权属为松兰堡村农民集体用地。现状工业厂房占地约0.4公顷，地上建筑规模约平米，空地面积约4公顷。在《昌平新城规划（-年）》中规划用地性质为工业用地。
本次规划调整后：规划总用地面积约5.35公顷，其中绿隔产业用地（F81，建设集体租赁住房）约3.52公顷，建筑面积约8.8万平方米。规划托幼用地0.51公顷，社会停车场用地0.50公顷，公园绿地0.36公顷，道路交通用地0.46公顷。
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回龙观镇三合庄村集体租赁住房项目3该项目地块位于昌平区回龙观镇三合庄村，东至周庄西街，南至回南路，西至三合庄西路，北至回南北路。用地面积约3.8公顷。该地块为三合庄村集体土地，现状为酒店、餐饮和厂房等。在《昌平新城规划（-年）》中规划用地性质以商业金融用地为主。
本次规划调整后：规划总用地面积约3.8公顷，其中绿隔产业用地（F81，建设集体租赁住房）用地约3.26公顷，地上建筑规模约6.85万平方米。按照《北京市居住公共服务设施配置指标》（京政发[]7号）核算，新增社区医疗用地约0.28公顷。
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北七家镇海鹊落南侧集体租赁住房项目4该项目地块位于北七家镇区中部，东至望都东路，南至育才路，西至规划二路，北至现状住宅楼。用地面积约4.07公顷。该地块为海鹊落村集体土地，现状为空地。在《昌平新城规划(-》中规划用地性质以一类居住用地为主。
本次规划调整后：该项目规划总用地面积约4.07公顷，其中绿隔产业用地(F81，建设集体租赁住房)约2.56公顷，建筑规模约6.4万平方米。规划公交首末站(S32)用地约0.3公顷，道路交通用地(SI)约1.21公顷。新增两条红线15米的城市支路。
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北七家镇海黼落北侧集体租赁住房项目5该项目地块位于北七家镇区中部，东至望都东路，南至育才路，西至规划二路，北至现状住宅楼。用地面积约7.55仑顷。该地块为海鹊落村集体土地，已建公租房，地上建筑规模12.2万平方米。在《昌平新城规划(-》中规划用地性质为一类居住用地。
本次规划调整后：该项目规划总用地面积约7.55公顷，其中绿隔产业用(F81，建设集体租赁住房)用地约5.98公顷，建筑规模约12.2万平方米。规划公园绿地(GI)约0.28公顷，道路交通用地约1.29公顷。
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信息来源：北京市规划委员会昌平分局官方网站